8 советов для выгодной продажи загородного дома

  1. Первоначально следует оценить свой дачный участок. Найдите все объявления из всемирной паутины или при помощи газет о продаже загородных участков в вашей местности. Это и будут ваши прямые конкуренты. В процессе планирования цены важно учитывать ценовую политику рынка недвижимости, основываясь на другие объявления.
  2. Первый клиент, посетивший мой дачный участок, изначально заинтересовался состоянием хозяйства, а именно – качеством строений, наличием зеленых насаждений, площадью земельного участка, наличием и состоянием коммуникаций. Исходя из этого факта, перед продажей дачи необходимо навести общий порядок. Отмыть и если нужно отремонтировать окна, проверить электропроводку, убрать возможные протечки, подклеить обои и т.п. Обязательно убрать из помещения ненужные вещи, тогда жилплощадь будет выглядеть просторнее и светлее.
  3. Навести порядок на всей дачной территории. Есть вероятность, что загроможденное место с сухими деревьями и хаотично валяющимися вещами могут натолкнуть покупателя попросить скидку за уборку мусора. Лучше всего заранее убрать весь хлам, скосить траву, подмести дорожки и т.д.
  4. После наведения порядка, сделайте несколько живописных фотоснимков вашего загородного дома. Подбирайте лучшие ракурсы, а затем, выбрав самые удачные фотографии, разместите их на веб-ресурсах о недвижимости и досках объявлений. Сделайте грамотное и привлекательное объявление с описанием преимуществ вашего дома, подчеркните выгоду от покупки.
  5. Чтобы рентабельно продать загородный дом, нужно учитывать сезонность продажи. Лучше всего начинать заниматься продажей с ранней весны, тогда у вас будет больше времени на решение данного вопроса. Некоторые покупатели думают, что купить дачу в егорьевском направлении, районе или шоссе и не стоит торопиться, поэтому откладывают покупку в дальний ящик и занимаются поиском недвижимости поздней осенью или зимой, когда стоимость будет максимально низкой. Если вы планируете заняться продажей дачи в этом сезоне, то начальную цену лучше не поднимать.
  6. Еще один значимый момент – проверка на наличие всех документов. Во время продажи вы должны иметь на руках свидетельства о праве владения на землю и постройки. В случае отсутствия бумаг, как можно быстрее решите этот вопрос. Подготовка пакета документации – важный и длительный процесс, а покупатель вряд ли захочет ждать решения юридических вопросов.
  7. В процессе визитов клиентов, будьте дружелюбными и внимательными с каждым. Сразу проведите будущего покупателя к осмотру дома. А затем покажите придомовую территорию, насаждения, планировку участка, преимущества вашего объекта.
  8. Поговорим о торге. Иногда покупатель, не видя дома, начинает торговаться. Не советую давать какие-то окончательные решения. Пригласите клиента посмотреть участок, а затем поговорите о возможности торга. Если вы видите, что человек заинтересовался недвижимостью, можете смело наставить на своей цене. Это только общие рекомендации, если у вас нет желания или времени заниматься изучением тонкостей продажи, лучше доверьтесь профессионалам из агентства недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.