Новости

Здесь отображаются новости сайта

Что нужно знать при покупке квартиры: основные рекомендации

Покупаем квартиру: особенности приобретения Убедиться в реальной площади квартиры можно при помощи справки и экспликации из БТИ. Любая перепланировка квартиры должна быть подтверждена юридически. Помимо этого, при покупке квартиры требуется взять справку из ЕИРЦ, которая подтвердит отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. Столкнувшись с ситуацией, когда квартира продавца была ему подарена или перешла по наследству. В таком случае немаловажно изучить документы, которые подтвердят соответствующее право собственности. При наличии сомнений своей компетентности — можно пригласить юриста. Немаловажно провести проверку домовой книги. Это позволит выяснить информацию о том, сколько человек прописано в данной площади, и кто еще имеет право на владение. Нельзя исключать факт, что любой совладелец жилья может находиться в больнице, тюрьме или за границей. По приезду, он может предъявить право собственность данной квартирой. С марта 2005 года в силу вступил закон, особенность которого заключается в том, что новый хозяин имеет право на выселение нежелательных лиц из вновь купленной квартиры или дома, которые имеют прописку или являются родственниками прежнего владельца. Но лучше исключить такую ситуацию заблаговременно, проверив всех жильцов перед покупкой. Если на момент совершения сделки один из членов семьи еще не выписан, то дождитесь результата или включите в отдельный пункт договора обязанность продавца о выселении всех прописанных лиц после подписания договора. Исследование квартиры за последние 10-15 лет позволит исключить непредвиденные ситуации и развитие неприятных последствий.

Что нужно для передачи денег на вторичном рынке

Вариантов передачи денег за приобретаемое жилье существует несколько. Наиболее оптимальным вариантом является передача денег продавцу путем перечисления их на банковский счет. Преимуществом метода является тот факт, что обоим лицам не потребуется осуществлять пересчет денег. Таким же образом покупатель и продавец имеет свойство обезопасить процесс передачи крупной суммы финансов. Услуги депозитария — это еще один способ купить недорогую 1 однокомнатную квартиру в егорьевске. Способ также довольно популярен. Его особенность заключается в том, что финансы закладываются депозитарную ячейку банка, после чего подписывается соответствующий договор от покупателя и продавца об условиях доступа к ней. Депозитарная ячейка — это некий сейф, который располагается в банке и находится под надежной защитой. Все расчетные операции происходят непосредственно в охраняемом банковском помещении. Это в итоге дает возможность обезопаситься и получить конфиденциальность. Наиболее простейший способ передачи средств — это из рук в руки. Проводить это необходимо при свидетелях (лучше при нотариусе), что позволит исключить непредвиденные последствия. Немаловажно и взять расписку от продавца, в которой указать факт передачи такой-то суммы средств.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика