Новости

Здесь отображаются новости сайта

Покупка дома: оформление, договор, документы

Оформление приобретения дома Оформление приобретения можно представить в виде таких стадий:
  • Составление гражданско-правового договора, его подписание.
  • Оформление передаточного акта и расчет будущего владельца с продавцом.
  • Подготовка необходимых документов для полноценной регистрации перехода прав, а также их представление в Росреестр.
  • Получение официального свидетельства о праве собственности, а также официальную выписку из ЕГРП.

Специфика заключения договора

Особенности соглашения купли-продажи дома с участком земли:
  • В случае если объекты продаются в рамках одного договора, то в нем детально указываются идентификационные сведения для двух объектов.
  • Для индивидуализации участка земли указывается его площадь, месторасположение, категория земель, номер постановки участка земли на кадастровый учет и документ, который удостоверяет права продавца на его отчуждение.
  • Для идентификации используются площадь, адрес, назначение, а также документы, которые подтверждают законные права владельца.
  • Стоимость указывается общая, либо с разбивкой.
В соответствии с действующими нормами гражданского законодательства предмет и его цена — самые важные условия сделки. В документе отражаются и другие данные, в частности реквизиты сторон сделки, наличие обременений, форма приобретения прав на дом с участком земли, срок освобождения помещения продавцом после сделки. Договор оформляют в письменной форме. Если стороны желают, то заверяют его нотариально. В действующем гражданском законодательстве предусмотрена обязанность всех сторон сделки регистрировать официальный переход прав на недвижимость в госорганах.

Документы для приобретения дома

Покупка недвижимости сопровождается выполнением регистрационных процедур, а также предоставлением следующих документов в Росреестр:
  • Три экземпляра кадастрового паспорта.
  • Документы, подтверждающие права приобретателя на распоряжение домом и участком земли.
  • Заверенная нотариально официальная выписка из ЕГРП на предметы сделки, свидетельствующая об отсутствии арестов и обременений на недвижимость.
  • Техпаспорт дома.
  • Заверенная нотариально справка о том, что у продавца нет каких-то задолженностей по налогам.
  • Заверенная нотариально официальная справка о том, что у продавца дома нет задолженностей по взносам.
  • Выписка о регистрации по форме Ф9, официальная выписка из домовой книги, где указываются лица, которые зарегистрированы в помещении.
  • Заявление, которое подтверждает согласие граждан, у которых есть прописка в жилом помещении на выполнение сделки, а также обязательство выписаться из данного дома в установленные сроки.
  • Документы, которые удостоверяют личность сторон.
  • Согласие супруга или супруги на совершение такой сделки.
  • Разрешение на выполнение запланированной операции с недвижимым имуществом от органов попечительства и опеки, если в данной сделке участвует несовершеннолетний.
Удобнее купить дом в егорьевском направлении московской области совсем недорого в нашем каталоге домов.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика